我们错过了一个又一个“一夜暴富”的机会，比如2014年买p2p，2015年炒股，2016年炒房！很显然，想成为“金字塔”塔尖的少数人，机会越来越小。

目前股市处于震荡期，其他投资渠道也快速下行，只有买房看上去能够抵御不确定的未来。作为投资来说，楼市和股市本身是没有区别的，有大跌或大涨。但不同的是，楼市属于实体经济，不会今天涨明天跌，加上通胀预期和城市化的预期长期存在，所以房价上涨容易，下跌难。而近5年来，楼市与股市呈现出截然相反的走势，这也使得更多的资金流入楼市。

但是，投资房产不能蜂拥而上。因为同样是买房，有人赚的盆满钵满，而有人输的倾家荡产。投资房产，层次够高、格局够大、视角够宽，成功的概率更大，地标经济的概念油然而生。

地标，城市的象征，是认识城市的窗口。投资地标经济，能够在房地产业进入淡季时保证有投资收益，而在旺季时则能拥有超高投资回报，这就是地标经济。

1、合肥地标的南移：这个板块势头更猛……

地标是一座城市竞争力的代名词。随着经济重心的南移，地标也在逐步难移。如果以前的合肥，能有地标的话，那纯粹属于“自嗨型”，认可的人不多。比如三孝口，比如三里庵，比如政务区，也就只能在合肥传播，外省人根本没听过。

但2016年以来，有一个地方8次上央视，全国知晓，那就是合肥万达城，其城市地标性不言而喻，而论地标中的地标，当属合肥万达城银座。伴随着一些龙头企业、大型房企的入驻，以及文化产业的大力发展，该区域的价值不断拔高。

地铁1号线已经开通，与市区无缝对接。地铁在带来交通便捷的同时，也将拉动沿线的产业、消费的发展。在“地标经济”的带动下，依托地铁1号线的优势，合肥万达城文旅产业的影响力，向北可以扩展到省府板块，向西可以与金融后台基地进一步融合，向南可以与巢湖自然风光完美结合，向东甚至可以进一步拉近与长三角的距离。随着“地标经济”红利释放，合肥万达城将成为合肥新的城市名片，而银座产业将依附强大的产业，积聚更多的人气。

可以说，合肥万达城代表了合肥向国际都市发展的新高度，是推动城市新一轮发展的强力引擎。从现在开始，投资合肥万达城银座，国际大都市就在身边。

2、投资地标经济，购房者就像购买了一个随时可以抵押取现的保险箱。

一般来说，城市的规划、发展方向、三产比及趋势、固定资产投资趋势等，直接决定了未来人口趋势，人口趋势决定房产供需，下一步就决定了房价。

放眼合肥，作为单核发展城市，吸引的将是5600万安徽人。合肥房价几年内会明显下跌吗？绝对不会。因为整个安徽省，都在源源不断的往合肥输送人口。再将镜头对准滨湖，2015年末滨湖区常住人口已超40万，年均增长近4万。根据“十三五”规划，滨湖将打造成百万级人口大城，未来区域将有近60万人口输入，对区域产业发展将有极大利好。

如果仅仅考虑房子的价值提升，不考虑即时入住的需求、短期内的生活配套要求。我就可以直接把话撂这儿：规划功能版块内+交通规划完善+周边有商业规划的房子，闭着眼买，升值是一定的，只是时间问题。当然，这些鬼话不是置业顾问跟你吹嘘的。

对对对，我说的就是滨湖，未来发展以旅游业和金融业为方向，将带来强大的支柱产业+广阔的就业市场+良好的招商引资。而以打造“经济中心”为目标的环湖CBD板块，无疑是合肥的地标，超高建筑群，超丰富的旅游业态，改变的是城市定位和消费习惯。合肥万达城，无疑是合肥发展的发动机。坐享天时地利人和的合肥万达城银座，坐拥无尽的人流。

3、合肥投资地标经济的成功案例：强者恒强……

如前所说，合肥万达城成为合肥新地标，对购房者的吸引力越来越大。我们看一组数据，2016年以来滨湖公寓产品的销量中，合肥万达城稳居第一。说明大部分购房者依旧看好滨湖，对万达城银座预期强。

从价格来看，合肥万达城银座不便宜，甚至高过周边住宅产品，为什么销量如此高呢？一是因为合肥万达城创造了地段，是重点发展板块之一；二是配套不断完善，地铁1号线无缝对接，保证了巨大的人流量；三是品牌的效应，毕竟合肥万达城承诺业主的均一一实现。

回顾合肥近十多年的发展，投资地标收益更明显。位于政务区中心绝版地段的天鹅湖万达，是合肥地标之一。2011年天鹅湖万达公寓价格8000-9000元/㎡不等，而当年政务区成交均价仅仅6652.72元/㎡。如今，6年过去，天鹅湖万达成为房价最高板块之一，看似高过周边住宅产品的公寓，不管是出售还是出租，均有很好的回报。巧妙的是，当时的政务区，同样面临着人气不足的问题。

2011年合肥各区均价

6年前的合肥人投资天鹅湖万达，那么现在投资合肥万达城银座，即是投资城市地标，投资回报或更可观。

4、结语：滨湖是合肥新地标！

每一座万达，都是一个城市的中心，也是城市的地标所在。合肥万达城，让合肥这座城市更丰满。我们在人流中穿梭，或消费，或驻足 , 或欣赏，逐渐明白了城市的更多含义。美国帝国大厦、巴黎埃菲尔铁塔、悉尼塔、台北101大楼，每每提到这些城市，都能想到一个地标性建筑。而未来，提到合肥，大家都能想到万达城银座，这就是地标的力量。

现在，安徽崛起的聚光灯，突然打在了合肥身上。而作为合肥的亲儿子，滨湖更是吸引无数双眼睛，这里是集高端住宅、商务办公、金融服务等业态于一体的“合肥小浦东”，这里是合肥新地标，投资房产当看这里！

我是徐梅梅，25日（下个周六）会在滨湖举办首届粉丝见面会，大家一起探讨滨湖楼市，感兴趣的可以私聊我报名哟～～

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❤合肥楼市

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